1、小区环境要紧吗？
大部分的朋友在选房的时候都会把关注点放在房子上，可能就会忽略了小区的环境，虽然大家平常极少在小区内活动，但多多少少大家的生活水平都会遭到小区环境的影响。所以，小区环境还是尤为重要的，大伙在选房的时候必须要看重。
2、什么原因影响小区环境？
1、配套：
同一地段的两个小区可能外在的配套相似，没办法看出哪一个比较好、什么不好。但社区内在的配套设施大概大不相同，比如：一个社区的内部，超市、诊所、小花园一应俱全；另一个社区内部可能就只有一个便利店，甚至连休闲的场合都没，如此的选择结果是非常明显的。
2、绿地率：
居住环境有一个关键的硬性指标即绿地率，绿地率＝绿地面积/土地面积（新小区建设的绿地率不应低于30％）。但，绿化率并不等于绿地率，绿化率是绿化垂直投影面积之和与占地面积的百分比，相对而言比较宽泛，树的影子也可算入绿化率；绿地率是绿化用地占总土地面积的比率，所以绿化率一般要比绿地率高中一年级些。小区的绿地率越高，小区的绿化环境就越好。
3、小区交通：
小区内交通的合理性对于居住安全和环境的静谧性是很重要的，这也是在看房中容易忽视的问题。现在作为楼盘卖点的“人车分流”，汽车在小区外直接进入小区地下车库，车行与步行互不干扰，因小区内没汽车穿行、停放、噪音的干扰，小区内的步行道兼有休闲功能，可大大提升小区环境水平，不过这种小区的造价也会比较高。
4、物业管理：
物业对于每一个业主来讲，可以说是事关几十年的大事，判断物业的好坏可以从社区卫生干净程度、绿化保养程度、门卫和服务职员的服务态度等方面考察。
3、买房时要避开什么环境差的小区？
1、空屋太多的小区：
空屋率太高的小区不可以买。这种小区的房不少，可能出现不缴纳管理费的情形，不仅影响小区正常营运，甚至房价也大概由于抛售，以致房价下跌。若要察看空屋率多寡，可借助晚上6~8点前往小区察看点灯状况，超越6成以上点灯即使空屋率低的小区；除此之外，看房时还可察看停车点汽车出入情形，这类都是空屋率的察看指标。
2、动辄数千户的大型小区：
动辄数千户的大型小区也要小心，一般这种小区由于住户太多，比较容易出现门禁不够森严的问题，因为住户多，彼此纠纷也多。另外，多拼格局规划的最好也别碰，外出光是等电梯可能就要花费不少时间，更何况出入人口多，也会相对吵杂，影响居住安全，最好要选户数相对简单的，确保住家品质。
小区的环境还是尤为重要的，无论是新房还是二手房，房子的居住水平与小区环境有着的很多方面的关联，另外假如业主后期要供应房子时，好的居住环境也是房子的加分项。
