公积金是大伙比较关心的,企业给个人缴纳公积金,毕竟公积金是你缴纳多少 单位也缴纳多少,全部计入你的个人账户,这也算是收入的一种。而且贷款买房用公积金,贷款的利率也低。不少人找工作的时候都会考虑这个公积金。
什么时间可以提取公积金呢?下面记者就给大伙介绍一下。
用于住房:既然是解决住房问题,当然是买房、租房都好了;在租房时,可以提取出来缴纳房租,提取金额不能高于账户余额也不能高于租房实质所需。在用于买房时,用处就更大了,可以用于购房首付、办理贷款或者爸爸妈妈提取出来为子女购房。用公积金贷款,利息比普通的商业购房贷款要低得多,这也是大部分劳动者购房的最佳选择方法。此外,农村的朋友也可以提取公积金用于旧房翻修与宅基地新建等,住房公积金在其本职住房问题上的确非常有用处,也最便于提取。
公积金政策是什么样的?
1、贷款额度有限
不只贷款额度有限,而且额度还不可以超越总房款。举个简单的例子:假如你的房屋要贷款200万,而你所在的城市公积金贷款只有100万,那你也只用公积金贷款100万。
2、不可以提现做首付
不少职场小年轻觉得自己交的公积金上的钱可以用于首付。事实上,公积金是不可以用于首付的,只能等你办完贷款之后,拿着首付凭证才能提现。
3、征信不好的影响贷款
无论是公积金贷款还是商业贷款,个人征信是要紧的参考,假如你的征信不好,公积金中心可能考虑到你还不上款,那当然就比较容易拒掉你的申请了!
4、不能全家通用
假如子女是未婚,则可以用爸爸妈妈的公积金来贷款。但假如子女已婚,那就不可以再用爸爸妈妈的公积金了,只能和老公/老婆一块贷款,毕竟都是两个家庭了。
那种情况会干扰公积金贷款申请呢?
1、缴存时间太短
申请住房公积金贷款对职工的公积金缴存时间有规定,假如想要申请公积金贷款,就需要满足“已连续足额缴存住房公积金6个月”的基本需要。假如缴纳时间不足,是不可以申请公积金贷款的。
2、购房非住宅性质
购买非住宅性质的房屋,如公寓、商铺等,是不可以申请住房公积金贷款的。另外,购买别墅也是不可以申请公积金贷款的。
3、拥有两套及以上住房
公积金贷款支持职工购买首套及第二套住房需要,禁止向购买第三套及以上住房的职工发放公积金贷款。职工首套住房公积金个人贷款结清后,方可第三申请用住房公积金贷款。
4、个人信用不好的
对申请人经查看人民银行个人信用报告等个人信用信息,存在下列情形的,不予贷款:
①个人贷款或信用卡逾期所欠款项尚未还清;
②近24个月内存在单张信用卡连续3期以上或累计6期以上逾期记录的;③近5年内因信用不好的被追究法律责任的;
④近3年内借助不真实材料骗提、骗贷住房公积金的;⑤列入失信“黑名单”3年内的。
另外,还需依据贷款资格、贷款条件、房子情况、还款能力等原因综合判断能否申请公积金贷款。
以上政策参考石家庄和杭州住房公积金管理中心,全国各地政策不一,假如买房时想办理公积金贷款业务,可提前咨询当地住房公积金管理中心政策。